【地主さんが自分でできる、相続対策】


１.平穏な、財産承継を考えれば　（　遺言　）

(１)	自筆証書遺言 1)全文を自分で書きます。　2)作成日付　3)自署押印など
(２)	公正証書遺言（　公証人役場　） 公証人に口頭で伝えて、作成してもらいます。 ( 相続人以外の知人など２名の立会いが必要です。）

2.相続税の試算の仕方は

(１)	課税される遺産額 1）財　産−借金など＝純資産（下の計算例） 2）　1）−基礎控除＝課税される遺産額 　　　　　　↓ 　　５,０００万円＋1,000万円 ×法定相続人
(参)	貸家や貸宅地などは、借家権や借地権を差し引きます。 イ 貸　家＝市町村の固定資産評価額 ×（1−30％） ロ 貸宅地＝路線価などの更地評価 ×（１−借地権） 　 （地代） 30％〜60％減 ハ 貸家の土地 　 　 　 　 路線価などの更地評価 ×（１−借地権×借家権） 　 　 　 ９％〜１８％減

(２)ご参考まで〜相続税の目安

（前　提）

上段は、相続人が子供だけの場合 　　　　　　　　 下段は、配偶者の取得財産がゼロ〜１/２（１億６千万円下限）の場合により税額が変わります。

（単位：万円）

＊	子供２人	子３人	子4人	子5人
純資産	配偶者と子１人	配、子２人	配、子3人	配、子4人
10億円	37,100 37,100〜18,550	31,900 33,300〜16,650	29,600 31,150〜15,575	27,500 29,000〜14,500
５億円	13,800 13,800〜6,900	11,700 11,700〜5,850	9,600 10,550〜5,275	8,500 9,500〜4,750
３億円	5,800 5,800〜2,706	4,500 4,600〜2,146	3,500 4,000〜1,866	3,000 3,600〜1,680

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